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有的开发商是交房的时候一起收取 。
契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的 。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定 ，纳税人未按照规定期限缴纳税款的 ，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外 ，从滞纳税款之日起 ，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金 。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金 。首期房屋专项维修资金 ，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户 ，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内 ，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户 。
住宅契税和公共维修基金应如何缴,收费标准又是多少
法律分析：契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的 ，维修基金是在交房的时候交纳给物业代办理的 。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税 。
第二条 本法所称转移土地 、房屋权属 ，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让 ，包括出售 、赠与、互换；
（三）房屋买卖 、赠与 、互换 。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务 、划转 、奖励等方式转移土地、房屋权属的 ，应当依照本法规定征收契税 。
维修基金和契税开发商可以代收吗
在买房子的时候 ，售房单位会按着一定的比例从售房的交款中提取，但是有的是单独收取维修基金 。但是很多人不太了解收取的方法 ，也不知道维修基金是按着什么标准进行收费的。今天我们就一起来看一下住宅契税和公共维修基金怎么缴?住宅契税和公共维修基金收费标...想要了解
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